日前，上海市第三中级人民法院举行了“破产司法助力民营经济发展——上海破产法庭2022年度典型案例发布会”。法院在全年审结的案例中，总结了一批典型案例，在发布会上发布了10起有代表性的典型案例，展示破产制度在平等保护民营企业、促创业护民生，助力构建市场化法治化营商环境方面的独特作用。华诚办理的上海敦富坊实业有限公司破产清算转重整案荣列上述“2022年度上海破产法庭十大典型案例”。

“执转破”化解执行积案  重整盘活工业厂房 

上海敦富坊实业有限公司 

关键词

执转破  盘活工业厂房  化解执行积案

案件概要

上海敦富坊实业有限公司（以下简称敦富坊公司）成立于2007年，注册资本300万元，主要运营事项为开发建设13幢厂房并进行出租、物业管理。敦富坊公司因拖欠建设工程款等，共涉执行终本案件十余起，执行总标的额约2.5亿元。执行法院将执行案件移送上海三中院进行破产清算审查。在受理审查过程中，敦富坊公司以其具有持续经营价值为由申请重整，三中院依法裁定予以受理，并指定上海市华诚律师事务所担任管理人。

敦富坊公司名下13幢厂房位于上海市松江区某厂区，评估总价1.72亿元。厂房用于分割出租，而租户经营业态各异，还存在违章搭建现象。经审核确认26户债权人总额达4.22亿元债权，模拟清算下普通债权人清偿率仅为2.52%。而且，13幢厂房中有10幢存在未竣工验收无法办理产证的历史遗留问题。重整中，经公开招募产生重整投资人。重整计划草案规划将厂区进行功能转型，打造成为军工电子信息特色产业园。依重整计划清偿方案，优先债权人、职工债权、社保税收债权将获得全额清偿，普通债权清偿率将提升至7.91%。重整计划草案经债权人会议分组表决均获得通过。三中院遂依据《企业破产法》第八十六条第二款规定，裁定批准重整计划并终止重整程序。

典型意义

本案是执转破盘活工业厂房、化解十余起执行积案的典型案例。一是一揽子解决全部执行积案。通过执转破机制，发挥了破产程序概括性集中清偿制度优越性，一次性化解十余起执行标的额达2.5亿元的执行终本案件，有效助力解决执行难。二是以执转破机制发挥挽救困境企业功能。在执转破审查中及时发现企业挽救价值，启动重整程序尽力挽救企业，通过盘活企业核心资产达到维系企业持续运营的效果，同时最大限度实现全体债权人的受偿利益。

本案主要代理团队成员为朱小苏律师、蔡炳辉律师和黄水平律师。